觀點網訊：近日，武漢市人民政府官網發佈通知，明確自2024年12月31日前，武漢市住房公積金繳存職工購買普通自住住房的貸款額度可上浮20%。此外，武漢城市圈將取消主借人戶籍地限制，推動住房公積金異地個人住房貸款業務。
通知強調，各相關單位需統一思想認識，確保各項任務落到實處，滿足人民羣衆對美好生活的嚮往。同時，將加大對民生政策的宣傳力度，提高政策知曉度，並積極營造良好的輿論氛圍。市發改委還將負責加強督查督辦，對落實得力的部門和區域給予表揚，對工作不力的則進行通報批評，確保政策執行到位。
觀點新媒體瞭解，該任務清單已獲市人民政府同意，並已於3月11日由武漢市人民政府辦公廳印發。
好餓！《龍族教義2》烤肉採實物拍攝 總監：與其做動畫不如花錢買好肉
圖／擷取自 YouTube @4GamerSP
這是美食攻擊！由 CAPCOM 製作的開放世界動作 RPG《龍族教義 2》即將於 3 月 22 日發售，前（6）日釋出先行實機影片，除了能看到精緻的戰鬥畫面以及美術設計以外，本作竟然連食物「作畫」都異常細緻？
在《龍族教義 2》中，玩家可以在野營處休息、煮東西吃。然而本作在呈現烤肉的過程竟然不採動畫，而是播一段實物拍攝的影片，且根據肉的種類不同影片也會有所差異。
圖／YouTube @4gamersp
圖／YouTube @4gamersp
關於這段特殊演出，《龍族教義 2》總監伊津野英昭日前接受日媒 4Gamer 表示，製作組召集了喜歡露營的工作人員們一同討論露營的有趣之處，而經過數個月的討論與發想，他們提出「野營時烤肉的畫面無論看幾次都不會膩呢」的想法，就此萌生了在遊戲裡採用烤肉實拍的念頭。雖然也可以花錢用 CG 動畫呈現，但還不如把經費用在買好一點的肉來拍攝，所以就變成了現在的形式了。
伊津野英昭也指出，雖然每個露營愛好者所追求的層面不同，但是他們最終篩選出來的結果就是營火以及烤肉。營火雖然在遊戲中沒有什麼實質效益，但他們認爲是這是露營不可或缺的元素之一，這也是他們把《龍族教義 2》作爲「奇幻世界模擬器」所追求的要點。
1300萬透天…夫妻1招殺到950萬！半年後「加價轉售」 眾人：是套路
圖爲買房示意圖。圖／Ingimage
買賣房產有學問，一名網友透露，親戚去年賣掉20年的透天，開價1,300萬，結果一對夫妻不斷用苦肉計殺價，最後以950萬元成交，怎料才過半年，這對夫妻居然又開價1,500萬轉售，還吸引不少人預約看房。貼文曝光後，也引起不少網友直呼：「被套路了！」
原PO在臉書社團《買房知識家》發文指出，親戚任職於竹科臺積電，全家打算搬到附近，因此去年把南部20年的透天賣掉了，開價1,300萬，地點在市區，距離百貨公司5分鐘內會到，周邊也有菜市場、幼兒園、明星國高中、國立大學。
然而一對夫婦來看房，稱要養小孩、照顧長輩等負擔很大，最後價格狂砍350萬元，以950萬元成交。結果親戚透露，原先爲了體諒買家才折價，結果這個月看到對方轉售，價格直接拉到1,500萬，自嘲當初是不是賣太便宜。原PO也好奇，房子半年前才賣過，這次原買家開價1,500萬，很多人都有預約看房，短時間真的能賺那麼多嗎？
貼文曝光後，網友紛紛表示，「是被投資客套路了吧」、「有小孩的很少半年內轉手，應該是被話術了」、「不是有實價登錄嗎？被砍那麼多就急賣，心理也沒底吧」、「說實在的，買家有老小要養關你屁事，學個經驗，收起不必要的同情心啦，就真的有壞人會利用好心人的善意」。
也有內行網友點出，「被房仲話術了啦！可能是房仲集資買的」、「之前北屯也有一個新聞，屋主不賣房仲，結果買家三個月後轉售，才發現他其實是房仲」、「有些黑心房仲會用一些奧步壓低屋主房價，用人頭買家再低買高賣，賺好幾次佣金」、「簡單來講，房仲也是推升房價越來越高的推手之一」。
LOL／進化版「電腦機器人」來了！不但會打野、支援 還會搶巴龍
圖／League of Legends
電腦都比隊友強的時代真的要來了？！《英雄聯盟》官方於今（1）日透過公告宣佈，進化版的「電腦機器人」即將在 14.6 版本隆重上線。
全新的「玩家 vs 電腦模式」分成入門、初階和進階三種等級，現在的電腦，選角英雄大幅增加，也會根據英雄特性進行相對應的符文、召喚師技能設置以及出裝。
被分配爲打野路線的電腦，還會乖乖去打野、支援隊友，甚至還能指揮其他的電腦隊友一起吃預示者、巴龍等地圖物件！
另外，本次的更新加入了「入門」的機器人。雖然說是入門級別，但是電腦敵軍依舊會打野，也會利用爆破毬果、蜂蜜漿果和真知之花等環境植物，做出更符合玩家操作的行動。
官方表示，更新電腦模式的主要目的，是希望打造出玩起來更像一般召喚峽谷對戰的遊戲體驗。不僅能透過新的電腦 AI 提供新玩家學習成長的空間，同時提供老手壓力較低的模式來享受遊戲。
《艾爾登法環》DLC今晚釋出預告轟動全球 網嘆：啊那個《絲綢之歌》呢？
圖／FromSoftware、Team Cherry
《艾爾登法環》DLC「黃金樹之影」（Shadow of Erdtree）將於今（21）日臺灣時間晚間 11 點發布 3 分鐘預告，10 點 30 分將會啓動直播倒數，目前已有超過 1.6 萬人在官方頻道待機室等候。
待機室聊天室熱鬧萬分，玩家們紛紛猜測「黃金樹之影」將會新增什麼內容，像是增加超越「女武神」瑪蓮妮亞強度的 Boss、補完米凱拉的故事、甚至還有人敲碗希望加入瑟瑟要素等內容。
韓版《七月與安生》主角是她們！海報、預告公開 「閨密濕身飆罵」經典重現
不過在一系列的討論之中，卻有人感嘆，「不敢相信《艾爾登法環》DLC「黃金樹之影」都要來了，那個《空洞騎士：絲綢之歌》卻沒個影。」
圖／YouTube@BANDAI NAMCO Europe
《空洞騎士》在 2019 年曾預告即將推出《空洞騎士：絲綢之歌》，結果一晃眼五年過去，如今「黃金樹之影」預告都準備要公開了，仍不見《絲綢之歌》的問世消息。儘管官方曾出面迴應遊戲還在製作當中，但遲遲未公開新進度依舊讓玩家着急萬分。
《勝利女神：妮姬》新角致敬DOOM 髮型讓人聯想《宇崎學妹想要玩！》
圖／Shift Up、id Software、Bethesda Softworks
Shift Up 旗下美少女手遊《勝利女神：妮姬》即將迎來新版本「BOOMS DAY」，帶來全新妮姬「伊萊格」。本次活動致敬意味濃厚，從劇情設定、宣傳圖到角色使用的武器，都對《毀滅戰士》獻上滿滿的敬意。
根據官方設定，伊萊格是米西利斯的輔助型妮姬，特別喜歡經典遊戲《BOOM》，將會跟好友一同前往即將在遊戲內舉行的「方舟遊戲展」。
首先從遊戲名稱來看，《BOOM》跟《毀滅戰士》的原文「DOOM」只有一個字母之差，爲致敬定下基調。再來，本次的新版本直式、橫式視覺圖中，大大的方舟廣告看板，構圖神似 2016 年版《毀滅戰士》海報。
到此爲止，玩家心知肚明 Shift Up 在玩甚麼梗。殊不知，當伊萊格的射擊蹲姿立繪公開，才發現官方在新角的槍枝設計上還留有一手，讓伊萊格持有宛如《毀滅戰士》裡的武器。
講了這麼多，《毀滅戰士》究竟是何方神聖？該遊戲系列是由開發商 id Software 於 1993 年開創的經典第一人稱射擊遊戲，多款作品以血腥著稱。
《毀滅戰士：永恆》（DOOM Eternal） 圖／id Software、Bethesda Softworks
大洋集团(01991)拟折让约9.77%按“2供1”基准进行供股
2016 年版《毀滅戰士》 圖／id Software、Bethesda Softworks
除了致敬《毀滅戰士》讓玩家玩味，伊萊格那頭「看不見未來」的髮型，也格外引起玩家關注，不少人形容像是《宇崎學妹想要玩！》裡的妹妹「宇崎柳」，另有人聯想到各種紳士動畫裡的無臉男主角，讓伊萊格還沒實裝，就儼然成爲一股迷因。
最後，負責配音伊萊格的日本聲優是「伊藤彩沙」。在這次伊萊格公開前，也曾確認爲日本動畫《精靈小姐瘦不了。》的女主角繪留札配音。剛好伊萊格和繪留札都屬於肉肉的角色，形成意外的巧合。
圖／シネクドキ（秋田書店）／エルフさん製作委員會
新款PlayStation 5突襲登場！體積少30%更輕更纖薄 原有款式將停產
PlayStation 推出全新款式 PlayStation 5。圖／SIET 提供
趕在黑五、耶誕購物節之前，PlayStation 宣佈推出更輕薄外型的新款 PS5 主機，同樣的功能，但體積與重量大幅減少，且內建更大容量的1TB儲存空間，以及可另外擴充的光碟機設計。首波將在 11 月起於美國指定通路率先開賣，光碟版售價美金 499.99 元（約臺幣 16,067 元）、數位版售價 449.99 美元（約臺幣 14,460 元），擴充用 Ultra HD Blu-ray 光碟機售價爲美金 79.99 元（約臺幣 2,570 元），接着會陸續在歐洲、英國、日本等地區發售，臺灣售價則尚未公佈。
相容於所有 PS5 型號的新垂直支架將提供單獨選購。圖／SIET 提供
與之前的機型相比，新款 PS5 的體積減少了 30% 以上，重量減少了 18% 和 24% 。兩側改爲 4 個獨立護蓋設計，上半部爲亮面、下半部則是霧面質感。數位版的用戶之後若反悔，還可以透過另外選購光碟機的方式擴充。另外，前方的 USB 連接埠也將從則從現行的 Type-A 與 Type-C 各 1 組，改爲有 2 組 Type-C。新的 PS5 型號將內附一個水平支架。新推出可適用所有 PS5 型號的垂直支架則將改爲選購，價格爲美金 29.99 元（約臺幣 964 元）。
全新款式 PlayStation 5 登場，體積減少了 30% 以上，重量減少了 18% 和 24%。圖／SIET 提供
但要注意，PS5 這次的改版並不是要提供多一種選購選擇，原有的 PS5 主機款式將會停產，待市面上的現有庫存銷售完畢之後就絕版了，將由新的瘦身版 PS5 取代。
同步推出可拆卸式 Ultra HD Blu-ray 光碟機。圖／SIET 提供
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北成房屋林志聰（中）。 圖／林志聰提供
去年12月19日「囤房稅2.0」正式三讀通過，全名爲房屋稅差別稅率2.0，預計在今年7月實施，114年5月開始課徵，這波囤房稅2.0爲何讓房地產業如此關注呢？！究竟囤房是什麼？！多屋族、建商在新制之後將付出更多稅金，這是怎麼回事？！ 來來來~阿明邀請來北成房屋林志聰店東帶大家瞭解囤房稅2.0修法內容！
內容將分爲以下四個部份來說明：
1. 囤房稅是課徵什麼稅？
根據《房屋稅條例第5條》規定，住家用房屋分爲自住、公益出租人使用及非自住住家用，其中非自住住家用房屋法定稅率爲1.5%-3.6%，地方政府可視房屋所有人持有戶數自行訂定差別稅率。
北成房屋店東林志聰簡單說明：「除了自住房屋外，名下又持有1間以上非自用的房屋，就須在徵收房屋稅時增收差別稅率（各縣市稅率不同），目的是讓多屋族的閒置房產能負擔合理稅負，減少囤積房地的行爲掌握在少數者手中，就地起價，就如同物資缺乏時囤雞蛋、囤口罩的道理一樣，一但有「囤」的行爲，自由市場的供需機制就易被操弄，因此從去年７月開始推行的平均地權條例、央行限貸令，與將於７月上路的囤房稅齊稱打房三箭，就是希望能修正房市迴歸，使之健康長久的發展，促進居住正義落實。」
2. 修法前後法案比一比？
A：修法前後版本主要差別在歸戶方式及課徵稅率，差別請參考以下圖檔
一、非自住住家用房屋
二、特定住家用房屋適用稅率
★「自住」、「非自住」的稅率差別：
針對「自住」或是「非自住」的使用差異分別課高低不同的稅率。
★「非自住」數量上的累進稅率：
針對「擁有的房子數量」與「使用方式」作爲稅收計算的基準。
雖然囤房稅對於多屋族來說看似增加一筆負擔，但在第一線的林店東認爲，一般民衆不用過於擔憂，因囤房稅影響的是有設籍在內但持有4戶以上房屋的家庭戶，預估全臺約49萬戶，約僅佔有屋族羣7.9%，所以對大多民衆是沒有影響的。
而就算是屬於以上族羣，若原本無售屋打算並不一定要被迫拋售才能解套，因政府爲讓房價緩着陸與推動社會住宅政策，政府非常鼓勵民衆若有閒置房產可以拿出來做爲公益出租，可享有類自用住宅稅率1.2%；這樣一來既不用急於出售又能享有優惠稅率，且能借由社會住宅回饋社會，又享有穩定的租金收入。
資料來源：https://www.dot.gov.tw/singlehtml/ch26?cntId=9f2638fd2829478487dfdfc925ee98ee
3. 囤房稅率的計算方式？
囤房稅計算與房屋稅計算方式一樣，只是囤房稅是以「不同的差別稅率」進行課稅，計算方式如下：
★囤房稅＝房屋課稅現值x囤房稅率x持分比例x課稅月數/12
◎房屋評定現值＝覈定單價 × 面積 ×（1 – 折舊率 × 折舊年數）× 路段率
◎覈定單價＝標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價
舉例來說，小林在臺北市有3戶非自住用房屋，按臺北市現行囤房稅3.6% (2戶以下每戶囤房稅稅率：2.4%，3戶以上每戶囤房稅稅率：3.6%；因此3戶都適用稅率3.6%計算)。若不清楚如何計算稅率，可向代書諮詢或去地政機關以實際持有情況，瞭解課稅辦法喔！
家裡冷到崩潰！柴柴暗示飼主開暖氣被無視 乾脆自己走過去伸手一按：真舒服
林志聰店東補充說明，房屋稅課稅基礎不是以市價作爲計算，而是由不動產評價委員會以房子的造價及屋齡的折舊去計算評定，並非房屋買賣的價格，因此會每一年都會有所異動。
4. 現行各縣市地方政府囤房稅稅率？
A：目前全臺共有10縣市採差別稅率，爲臺北市、新北市外五都及新竹縣市、宜蘭縣、屏東縣、連江縣；另12縣市則課徵最低稅率1.5%，財政部持續督促該等縣市落實辦理，詳下表:
確實在囤房稅2.0準備半年倒數實施之下，可能會對於資金不夠充足的建商及投資客有影響，所以爲了預應開徵，陸續釋出物件到市場上，因此在今年度有不少計劃買房的民衆想知道越接近７月囤房稅開徵前出手是否爲最好的時間點？林店東提供以下建議給民衆，若爲剛性需求購屋，將「想要、需要、必要」買屋三要素確定好，接着依自身能力做評估，選擇好地點、確認物件就可以出手、搓合價格、購入，因每間房子都是獨一無二的產品，非一般標準零售品，倘若只考量大環境對房價影響而做等待，很容易適合的機會就會錯過並非隨時想要就有，還是依當下的情況與能力爲準就好。
以上，關於【多屋族注意 囤房稅2.0倒數半年上路】的主題分享到這邊，感謝北成房屋林志聰店東知識分享
https://www.facebook.com/nshouse2016
資料來源：https://www.cw.com.tw/article/5126602
圖／賣厝阿明提供
《勝利女神：妮姬》梅里爆裂動畫夏日活動後多一串貝殼 鬼之細節玩家驚訝
圖／Shift Up
細節，太細節了！有玩家近日發現 Shift Up 旗下手遊《勝利女神：妮姬》角色「梅里」的爆裂動畫出現細微的不同，這麼小到底誰看得到！？
根據專門追蹤《勝利女神：妮姬》大小事的 X（舊稱推特）使用者 apple（@apple54385842）分享，非夏日泳裝版的梅里爆裂技能動畫，在去年的夏季活動結束後，畫面裡多掛了一串貝殼吊飾。
該貝殼吊飾是妮姬御三家之一尼恩在夏日劇情中，手捧貝殼製作成的裝飾。有鑑於綁在病房中不起眼的地方，已經跨入 2024 年才被廣泛發覺，讓玩家相當驚訝 Shift Up 竟能把細節處理到這種程度。
事實上，官方曾在去年 7 月 31 日發佈（8 月 8 日修訂）的【8 月 3 日版本更新公告】列點提到過。當初項目 7.4 寫着：「在梅里的爆裂技能剪輯鏡頭中顯示的病房中新增了貝殼裝飾」。可能是因爲放在公告末尾的地方，未必會有人特別注意，因此這項改動就被忽略，直到新的一年才徹底爲玩家所知。
圖／截取自《勝利女神：妮姬》中文官方網站
北京辦公樓市場回暖但仍承壓 業內：租金價格中樞仍將下移
西凉 小说
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在經濟復甦的浪潮下，房地產市場供求關係已發生重大變化，北京辦公樓市場也將進入一個新的發展週期。在過去的2023年，北京辦公樓市場新增需求持續恢復。高力國際、仲量聯行等多家機構近期發佈的報告顯示，北京辦公樓市場各資產類別淨吸納量均恢復到正值，不過進入2024年，租金價格仍將承壓。